Gastos comunes: ¿cómo pagarlos en Chile si vives en Perú?
¿Tienes un departamento en Chile y vives en Perú? Revisa qué incluyen los gastos comunes, quién debe pagarlos y cómo enviar el dinero con Alti.
¿Qué son los gastos comunes?
Son los gastos de administración, mantención y funcionamiento de lo que comparten todos los copropietarios, regulados por la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria. Cada unidad paga una parte según el reglamento de copropiedad del edificio, y la administración emite el cobro cada mes.
¿Qué incluyen los gastos comunes?
Suelen incluir conserjería, aseo y mantención de áreas comunes, ascensores, iluminación de pasillos, seguros del edificio y el aporte al fondo común de reserva. Además de los gastos comunes ordinarios de cada mes, la comunidad puede acordar cobros extraordinarios para obras o reparaciones mayores. El detalle exacto figura en la boleta o liquidación que entrega la administración.
¿Quién debe pagar gastos comunes si el departamento está arrendado?
La obligación frente a la comunidad es del propietario. Si el departamento está arrendado, el contrato suele dejar el pago mensual a cargo del arrendatario, pero si este no paga, la deuda sigue siendo del dueño. Por eso, si arriendas desde Perú, conviene revisar cada mes que la cuenta esté al día.
Piensa en Lucía, que vive en Arequipa y tiene un departamento vacío en Santiago mientras decide si venderlo. Como nadie lo arrienda, cada mes envía a su prima en Chile el monto de los gastos comunes y ella paga en el portal de la administración.
¿Cómo envías con Alti el dinero de los gastos comunes?
Pagas en soles desde tu banco en Perú y tu familiar recibe pesos chilenos en su cuenta en Chile. Antes de confirmar ves el tipo de cambio, el costo y el monto mensual permitido, así puedes juntar gastos comunes y otros pagos del departamento en un mismo envío. Validamos la identidad de quien envía y de quien recibe. Para el detalle del envío en este sentido, revisa cómo transferir dinero de Perú a Chile. Para empezar, regístrate en Alti o inicia sesión.
