Arriendo sin aval en Chile: ¿cómo arrendar si eres peruano?
¿Buscas arriendo en Chile y no tienes aval? Mira qué te piden para arrendar si eres peruano, qué alternativas existen al aval y cómo envías dinero con Alti.
¿Qué es un arriendo sin aval y por qué te lo piden en Chile?
Un arriendo sin aval es un contrato en el que nadie más firma contigo para responder si dejas de pagar. En Chile, el aval suele aparecer en el contrato como codeudor solidario: una persona que, según una nota de 24 Horas de octubre de 2023, las inmobiliarias y los dueños piden que cumpla los mismos requisitos que tú, es decir, ingresos y papeles en regla.
Para quien acaba de llegar de Perú, ese es el muro: tus amigos y tu familia en Chile, si los tienes, también son recién llegados, y tu familia en Perú no puede ser aval de un contrato chileno sin ingresos en Chile. Por eso conviene entender qué piden y qué puedes ofrecer a cambio.
Cuando tu familia en Perú quiere ayudarte con esa entrada, no hace falta que nadie viaje con efectivo: con Alti pagan en soles desde su cuenta y a la tuya en Chile te llegan pesos.
¿Qué requisitos para arrendar te piden en un arriendo en Chile si eres peruano?
Los requisitos para arrendar en Chile se repiten en casi todos los avisos: demostrar quién eres, cuánto ganas y que pagas tus cuentas. La misma nota de 24 Horas menciona contrato de trabajo, liquidaciones de sueldo, informes comerciales y cotizaciones previsionales, y agrega que por lo general se pide ganar al menos tres veces el valor del arriendo.
- Identificación: Tu cédula de identidad para extranjeros o, mientras la tramitas, tu pasaporte y tu RUT
- Contrato de trabajo: Mejor si es indefinido o si ya pasaste el periodo de prueba
- Liquidaciones de sueldo: Normalmente las de los últimos meses, con el monto líquido visible
- Cotizaciones previsionales: El certificado de tu AFP sirve para mostrar continuidad
- Informe comercial: Muestra si tienes deudas morosas registradas en Chile
Si aún no tienes cédula, en cómo funciona el RUT provisorio explicamos qué número usas mientras tanto. Y al calcular cuánto puedes pagar, suma también los gastos comunes del edificio, que muchos avisos dejan aparte de la renta.
Esos mismos papeles te sirven del lado de Alti: el envío lo pagas desde tu propia cuenta bancaria en Chile, así que tener la cuenta activa a tu nombre ordena las dos cosas a la vez.
¿Cómo arrendar sin aval si recién llegas a Chile?
Para arrendar sin aval tienes que ofrecerle al dueño otra forma de sentirse seguro. Estas son las alternativas más comunes:
- Más garantía: Proponer dos meses de garantía en lugar de uno, o pagar meses por adelantado, si tu presupuesto lo permite
- Ingresos más altos que la renta: Elegir un arriendo que quede bien por debajo de tu sueldo, para cumplir con holgura la regla de las tres rentas
- Administradoras sin aval: Algunas empresas de arriendo eliminan el aval y la garantía a cambio de un recargo mensual sobre la renta, como informó Meganoticias en junio de 2024
- Arriendo directo con el dueño: Un particular puede aceptar otras pruebas, como cartolas de tu cuenta o una carta de tu empleador
Antes de elegir, compara el costo total del año y no únicamente la entrada: un recargo mensual que parece pequeño puede sumar más que un mes extra de garantía. En cómo armar un presupuesto familiar entre Perú y Chile mostramos cómo separar primero el envío a tu familia y, con lo que queda, ver cuánto arriendo te cabe.
Por ejemplo, Ludgarda es técnica en enfermería, llegó a Santiago desde Chimbote y encontró un departamento en Independencia, pero no tenía aval. La dueña aceptó arrendarle sin aval si dejaba dos meses de garantía. A Ludgarda le faltaba una parte, así que su hermano Onésimo, que trabaja en Chimbote, se la envió con Alti: pagó en soles desde su cuenta y a la de Ludgarda llegaron pesos, y ella firmó el contrato después de visitar el departamento. Si tu familia te va a ayudar con la entrada, acuerden el monto en pesos que necesitas y revisen juntos cuánto llega antes de pagar.
¿Cómo evitas estafas al buscar arriendo sin aval?
Evitas estafas al buscar arriendo sin aval desconfiando de cualquier aviso que te pida transferir antes de ver la propiedad. En una nota de T13 del 25 de julio de 2026, especialistas advierten que la presión por una transferencia inmediata como «reserva» es una de las principales señales de engaño, igual que las excusas para no mostrar el inmueble o los supuestos interesados que te obligan a decidir ya.
Algunas costumbres te protegen:
- Visita primero: No transfieras nada sin conocer la propiedad en persona
- Revisa las fotos: Si aparecen en otros avisos, no corresponden a ese departamento
- Confirma la identidad: Pide el nombre de quien arrienda y que coincida con el dueño o con su administradora
- Todo por escrito: Reserva, garantía y renta tienen que quedar en un contrato
El Sernac recomienda en su guía para arrendar una casa o un departamento exigir el contrato por escrito y, si eres víctima de una estafa, denunciar ante la PDI y la Fiscalía.
Con el dinero que te llega de Perú pasa lo mismo: en Alti validamos la identidad de quien envía y de quien recibe, así que tu familia sabe que la plata llega a tu cuenta y no a la de un desconocido.
¿Cómo te ayuda Alti con tu arriendo sin aval?
Alti te ayuda con tu arriendo sin aval en los dos momentos del mes. Al inicio, si tu familia en Perú te da una mano con la garantía, pagan en soles desde su cuenta y a ti te llegan pesos en tu cuenta en Chile. Después, ya instalado, eres tú quien paga en pesos y a tu familia le llegan soles. En los dos sentidos te mostramos antes de pagar el monto que recibe la otra persona, el costo y el monto mensual permitido, y puedes consultar el estado del envío hasta que te avisamos que se entregó. Para recibir esa ayuda o enviar la tuya, regístrate en Alti o inicia sesión.
